Bezwaar maken tegen een omgevingsvergunning

Uw buurman krijgt vergunning voor een groot bouwwerk dat uw uitzicht of privacy aantast. U wilt bezwaar maken — maar hoe werkt dat precies? En wat zijn uw kansen?

Wie mag bezwaar maken?

Niet iedereen mag zomaar bezwaar maken tegen een vergunning. U moet 'belanghebbende' zijn. Dat betekent dat u een direct belang heeft bij het besluit. Als omwonende bent u in de meeste gevallen automatisch belanghebbende als het bouwwerk uw directe leefomgeving raakt.

Organisaties en verenigingen kunnen ook bezwaar maken, mits hun statutaire doelstelling aansluit bij het onderwerp van het bezwaar.

De bezwaartermijn: 6 weken

U heeft 6 weken de tijd om bezwaar te maken, gerekend vanaf de dag na publicatie van het besluit. Dit is een harde termijn — te laat is te laat. Als u de termijn mist, wordt uw bezwaar niet-ontvankelijk verklaard.

Houd er rekening mee dat de publicatiedatum niet altijd overeenkomt met de datum waarop u het besluit zelf ziet. Volg debouwcheck.nl of officielebekendmakingen.nl actief als u weet dat er een aanvraag loopt.

Hoe dient u bezwaar in?

Bezwaar kunt u indienen via:

Digitaal: via de website van uw gemeente (met DigiD)
Schriftelijk: brief naar de gemeente, ter attentie van de bezwaarschriftencommissie

Uw bezwaarschrift bevat in ieder geval:

Uw naam, adres en contactgegevens
Het kenmerk of datum van het besluit waartegen u bezwaar maakt
De gronden van uw bezwaar (waarom bent u het er niet mee eens?)
Uw handtekening

Wat gebeurt er na uw bezwaar?

Na ontvangst van uw bezwaar stuurt de gemeente een ontvangstbevestiging. Vervolgens:

De gemeente beoordeelt of uw bezwaar ontvankelijk is (bent u belanghebbende? Heeft u op tijd ingediend?)
U wordt uitgenodigd voor een hoorzitting bij de bezwaarschriftencommissie
Tijdens de hoorzitting kunt u mondeling uw bezwaren toelichten
De commissie brengt advies uit aan het college van B&W
Het college neemt een nieuwe beslissing (heroverweging)

De totale behandeling duurt 6 tot 18 weken.

Schorsing aanvragen

Als u bang bent dat de vergunninghouder alvast begint met bouwen terwijl uw bezwaar loopt, kunt u de voorzieningenrechter vragen een voorlopige voorziening te treffen (schorsing). Dit moet via een kort geding bij de rechtbank. De rechter weegt dan af of het spoedeisend belang zwaar genoeg is.

Beroep en hoger beroep

Als uw bezwaar wordt afgewezen, kunt u in beroep bij de bestuursrechter van de rechtbank. Daarna staat hoger beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit traject kan jaren duren.

Wat zijn uw kansen?

De kansen op succes hangen sterk af van de inhoud van uw bezwaar. Bezwaren die slagen zijn vaak gebaseerd op:

Strijdigheid met het bestemmingsplan
Onjuiste toepassing van bouwregelgeving
Onvoldoende motivering door de gemeente
Procedurefouten bij de behandeling van de aanvraag

Persoonlijke bezwaren ('ik vind het lelijk' of 'ik wil geen schaduw') zijn juridisch niet sterk. Schakel een jurist in om uw kansen realistisch in te schatten.